Администрация Гатчинского муниципального района, рассмотрев Ваше заявление (ВХ-ОГ-3027/2020 от 10.08.2020) по вопросу перераспределения земельного участка, сообщает следующее.
В ходе рассмотрения представленной Вами схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было обнаружено, что формируемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0146001:9.
В соответствии с пп.20 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» формируемый земельный участок не должен пересекать границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Так же, в соответствии с п.4 приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе», при подготовке Схемы учитываются сведения о зонах с особыми условиями использования территории. Испрашиваемый земельный участок попадает в зону санитарного разрыва. В представленных Вами графических материалах эта информация отсутствует.
Кроме того, из представленных графических материалов не ясно, каким образом будет осуществляться доступ к образуемому земельному участку (п.26 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).
Учитывая вышеизложенное, на основании пп. 3 п. 16 ст. 11.10 отказывает Вам в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом

Заместитель главы администрации  И.В. Носков