В ответ на Ваше обращение (вх.№ 6639-22 от 21.12.2016 г.) о даче разъяснений по определению рыночной стоимости земельных участков предоставляемых посредством проведения аукционов, администрация Гатчинского муниципального района сообщает следующее.

Согласно п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЭ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 356 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ленинградской области» так как с момента утверждения результатов кадастровой оценки прошло более пяти лет, то ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка. Для подготовки отчетов о рыночной стоимости земельных участков заключен муниципальный контракт на оказание услуг по их подготовке с организацией, осуществляющей оценочную деятельность.

Что касается проведения повторного аукциона то, согласно п.17 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона, что является не обязательным к исполнению, а правом уполномоченного органа (в данном случае администрации Гатчинского района) принять такое решение.

Заместитель главы администрации И.В. Носков