Обращения

О разъяснении порядка работы комитета опеки

Номер вопроса

22 / 2017

Когда задали вопрос

11 января 2017 в 14:01

Когда ответили на вопрос

27 января 2017 в 11:19

Вопрос задал(а)

Емелина Ольга Александровна

Тема вопроса

Работа администрации

Комитет по опеке и попечительству дает разрешение на сделки с имуществом несовершеннолетних, зарегистрированных на территории Гатчины (разрешение на отчуждение недвижимого имущества, передачу в ипотеку, отказ от преимущественного права покупки и др.. Однако на сайте нет регламента, нормативных документов и положения, для осуществления такого вида деятельности комитета, да и вообще нет никакой нормативной информации. Прошу разъяснить, на основании какого закона комитет согласовывает сделки с несовершеннолетними, если у них есть родители, и каким положением руководствуется. В частности не понятно, почему комитет требует выписки из ЕРГП на отчуждаемое имущество, если выписка актуальна только один день,стоит дополнительных затрат, и по смыслу ФЗ № 210 "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ч. 1 ст. 7, указанные органы запрашивают выписки у Росреестра самостоятельно. Эта информация имеется на каждой выписке из ЕГРП. Спасибо.

Ответ:

Ваше обращение по вопросу разъяснения законодательства об отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области 12.01.2017, рассмотрено по поручению главы администрации.

Разъясняем Вам, что при рассмотрении заявлений, поданных гражданами, об отчуждении жилой площади, принадлежащей их несовершеннолетним детям, специалисты Комитета по опеке и попечительству руководствуются ст.ст. 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», областным законом Ленинградской области от 17.06.2011 № 47-оз «О наделении органов местного самоуправления Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области», постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 20.03.2007 №427 «О защите жилищных и имущественных прав несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Гатчинского муниципального района».

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Перечень документов, которые необходимо предоставить в Комитет по опеке и попечительству для рассмотрения заявления по существу, утвержден постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 20.03.2007 №427 «О защите жилищных и имущественных прав несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Гатчинского муниципального района».

Заместитель главы администрации С.И.Голованов

‹