По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение от 01.02.2021 (ВХ-ОГ-280/2021 от 01.02.2021) по вопросу целевого назначения земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 47:25:0106008, сообщаем следующее.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина» (далее – ПЗЗ), утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.05.2019 года № 19, испрашиваемая территория расположена в территориальной зоне Ж-1.10.2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЗРЗ 2-3».
Согласно карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия ПЗЗ, территория расположена в защитной зоне объекта культурного наследия («Приоратский парк»), а также в единой охранной зоне (ОЗ 1-1, ОЗ 1-2 ОЗ 2-1, ОЗ 2-2,         ОЗ 2-3, ОЗ 2-4).
В соответствии с ч. 2 ст. 19 ПЗЗ зоны с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, связанными с охраной объектов культурного наследия, в составе правил землепользования и застройки указаны в соответствии с разработанным в 2016 году ООО «Добрый город» проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Гатчина Ленинградской области, получившим положительное заключение по результатам государственной историко-культурной экспертизы.
В настоящее время указанный проект находится на рассмотрении в Министерстве культуры Российской Федерации.
До этого времени в целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Гатчина, необходимо учитывать указанные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, прилегающих к объектам культурного наследия:
- при отсутствии разработанного проекта зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Ограничения, действующие на территории кадастрового квартала 47:25:0106008 обозначены в ч. 3 ст. 19 ПЗЗ.
Ознакомиться с ПЗЗ можно на официальном сайте Гатчинского муниципального района в разделе «Градостроительная деятельность».
 
 
 
Заместитель главы администрации по
строительству и развитию инфраструктуры                                Л.И. Абаренко