На Ваше обращение (вх.№ВХ-ОГ-1055/2021 от 05.04.2021) сообщаем, в соответствии с ч.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч.2 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии ч.7 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.
На основании вышеизложенного, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом на земельном участке с кадастровым номером: 47:23:0319003:2409 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, разрешения на строительство, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Рекомендуем Вам, повторно обратиться в многофункциональный центр, с целью предоставления дополнительных документов к ранее поданному заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом на земельном участке с кадастровым номером: 47:23:0319003:2409, с приложением копии данного письма.
 
 
 
 
Заместитель главы администрации                                                    Л.И.Абаренко