Уважаемый Олег Валентинович!
 
По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение (вх.№ВХ-ОГ-1340/2021 от 21.04.2021) сообщаю, что земельные участки в д.Малое Верево (ул.Вознесенская, ул.9 Мая, ул.Знатная, ул.Родниковая)  выделены под индивидуальное жилищное строительство, из них только 16 земельных участка  выделены в соответствии с областным законом от 17.07.2018 №75-ОЗ «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (Далее – 75-оз).
В соответствии с требованиями п.7 ст.4 75-оз предоставленные земельные участки обеспечены транспортной инфраструктурой.
В настоящее время в целях обеспечения газоснабжением индивидуальных жилых домов ул.Вознесенская, ул.9 Мая, ул.Знатная, ул.Родниковая в д.Малое Верево выполняются строительно-монтажные работы по устройству распределительного газопровода.
В 2017 году были выполнены инженерно-геологические изыскания земельного участка, предоставленного для возможного размещения ЛОС. Получены материалы топографической съемки для комплексной оценки условий строительства и возможного подключения к инженерным сетям. На основании полученных материалов строительство ЛОС на данном земельном участке не возможно. Иные свободные земельные участки отсутствуют.
 Выполнен ориентировочный расчет затрат:
- стоимость строительства КОС д. Малое Верево (мощность 1790 м³/сут.) составит 146,0 млн.руб;
- стоимость строительства КНС 3,0 млн.руб.;
- Общие затраты на реализацию мероприятий по строительству и реконструкции системы водоснабжения 242,0 млн.руб.
 Итого, без учета стоимости линейных сетей водоотведения, ориентировочная стоимость строительства сетей ВиК по ул.Вознесенская, ул.9 Мая, ул.Знатная, ул.Родниковая в д.Малое Верево составит не менее 391,0 млн.руб.
Кроме того, работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов инженерной инфраструктуры выполняются в рамках муниципальной программы Гатчинского муниципального района «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и повышение энергоэффективности в Гатчинском муниципальном районе», утвержденной постановлением №4372 от 03.10.2017  (Далее – Программа) исходя из выделенных объемов финансирования. Финансовые средства на проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения в д.Малое Верево в 2021 году и плановом периоде до 2025 года Программой не предусмотрены.
В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, технические решения по конкретным мероприятиям разрабатываются в проекте на строительство. Согласно ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных ч.2, 3, 3.1 настоящей статьи.
Разработка проектной документации и получение заключения экспертизы требует значительных финансовых и временных затрат.
Вопрос о выполнении строительных работ может быть рассмотрен только  при условии наличия проектно-сметной документации и наличия положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации.
Учитывая изложенное, в результате проведенного совещания с Главой администрации Веревского сельского поселения Ковыляком С.М. и Председателем Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Аввакумовым А.Н., принято решение  об экономической нецелесообразности строительства сетей водоснабжения и водоотведения в данном массиве.

 
Заместитель главы администрации                                                 Л.И. Абаренко