Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
Обеспечение парковочными местами для жителей дома Чехова 43, к.1
775 / 2021
02 июня 2021 в 23:06
21 июня 2021 в 16:26
Шалаурова Светлана
Благоустройство
Я как собственник квартиры и жители дома по ул. \\\\\\\\\\\\ \\\ корпус \\\ обеспокоены намерением Застройщика сделать платной парковку у ЖД путей (напротив Кубуса) платной.
Изначально застройщик заявлял при продаже квартир (а также в соц сетях от имени своего представителя "АленаЛСТ"), что будет построено достаточное кол-во парковочных мест и они не будут платными. Таким образом Застройщик ввел в заблуждение покупателей и собственников.
В настоящий момент вокруг дома ул.\\\\\\\\\\\ \\ корп.\\\ мы насчитали:
- 19 машиномест между третьей и второй очередью IQ
- 22 машиноместа вдоль дома со стороны ул. Чехова
- примерно 20 неразмеченных мест через дорогу от дома.
- всего 3 машиноместа для МГН
Парковка, построенная между ЖД путями и домом 43, по первоначальной информации от Застройщика строилась для жильцов дома. Сейчас Застройщик планирует сделать ее платной, тем самым лишив жителей доступных парковочных мест. Данная ситуация может привести к хаотичной парковке на тротуарах и газонах, а также создаст социальную напряженность. Сам застройщик утверждает, что несет ежемесячные затраты в сумме более 200 тыс рублей в качестве оплаты за долгосрочную аренду, и хочет возместить эти затраты. Почему застройщик не взял в долгосрочную аренду этот участок под обязательства благоустройства (парковки/тротуаров/переходов)?
Фактически данная парковка становится сторонним бизнесом, не относящимся к машиноместам для жителей комплекса, куда может поставить свой транспорт любой желающий за деньги.
Таким образом Застройщик не обеспечил при строительстве необходимое кол-во машиномест, в том числе и машиномест для МГН (маломобильных групп населения).
Прошу разобраться в данной ситуации и дать ответ.
С уважением, Светлана.
Изначально застройщик заявлял при продаже квартир (а также в соц сетях от имени своего представителя "АленаЛСТ"), что будет построено достаточное кол-во парковочных мест и они не будут платными. Таким образом Застройщик ввел в заблуждение покупателей и собственников.
В настоящий момент вокруг дома ул.\\\\\\\\\\\ \\ корп.\\\ мы насчитали:
- 19 машиномест между третьей и второй очередью IQ
- 22 машиноместа вдоль дома со стороны ул. Чехова
- примерно 20 неразмеченных мест через дорогу от дома.
- всего 3 машиноместа для МГН
Парковка, построенная между ЖД путями и домом 43, по первоначальной информации от Застройщика строилась для жильцов дома. Сейчас Застройщик планирует сделать ее платной, тем самым лишив жителей доступных парковочных мест. Данная ситуация может привести к хаотичной парковке на тротуарах и газонах, а также создаст социальную напряженность. Сам застройщик утверждает, что несет ежемесячные затраты в сумме более 200 тыс рублей в качестве оплаты за долгосрочную аренду, и хочет возместить эти затраты. Почему застройщик не взял в долгосрочную аренду этот участок под обязательства благоустройства (парковки/тротуаров/переходов)?
Фактически данная парковка становится сторонним бизнесом, не относящимся к машиноместам для жителей комплекса, куда может поставить свой транспорт любой желающий за деньги.
Таким образом Застройщик не обеспечил при строительстве необходимое кол-во машиномест, в том числе и машиномест для МГН (маломобильных групп населения).
Прошу разобраться в данной ситуации и дать ответ.
С уважением, Светлана.
Приложенные файлы к вопросу:
Ответ:
В ответ на Ваше обращение от 02.06.2021 по вопросу наличия парковочных мест на территории строящегося жилого комплекса «IQ-Гатчина», сообщаем следующее.
Территория парковки между ЖД путями и улицей Чехова, в соответствии с генеральным планом МО «Город Гатчина», утвержденном решением совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» от 23.11.2011 № 54 (в редакции, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 17.08.017 № 327) расположена в функциональной зоне «Зона объектов железнодорожного транспорта». Также, в соответствии со сведениями из ЕГРН данной территории присвоен кадастровый номер 47:25:0100000:1.
Земельный участок с кадастровым номером 47:25:0100000:1 является федеральной собственностью и используется ОАО «РЖД» на основании долгосрочного договора аренды с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
На основании вышеизложенного, администрация Гатчинского муниципального района не имеет полномочий по заключению договора аренды на земельный участок, являющийся федеральной собственностью.
Дополнительно сообщаем, что администрация Гатчинского муниципального района в 2020 году неоднократно проводила публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимального количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:571 «с 1 машино-места на 4-х работников» до «0 машино-мест на 4 работников», а также размещения за пределами земельных участков с кадастровыми номерами 47:25:0111013:574, 47:25:0111013:573 более 50% необходимых машино-мест.
О проведении публичных слушаний граждане уведомлялись путем опубликования уведомлений в средствах массовой информации (газета «Гатчинская Правда»), путем оповещения на информационных стендах в городе Гатчина, а также на официальном сайте Гатчинского муниципального района и в здании администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область. Гатчинский муниципальный район, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1.
По итогу проведенных публичных слушаний все испрашиваемые отклонения были утверждены распоряжениями Комитета градостроительной политики Ленинградской области.
Территория парковки между ЖД путями и улицей Чехова, в соответствии с генеральным планом МО «Город Гатчина», утвержденном решением совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» от 23.11.2011 № 54 (в редакции, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 17.08.017 № 327) расположена в функциональной зоне «Зона объектов железнодорожного транспорта». Также, в соответствии со сведениями из ЕГРН данной территории присвоен кадастровый номер 47:25:0100000:1.
Земельный участок с кадастровым номером 47:25:0100000:1 является федеральной собственностью и используется ОАО «РЖД» на основании долгосрочного договора аренды с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
На основании вышеизложенного, администрация Гатчинского муниципального района не имеет полномочий по заключению договора аренды на земельный участок, являющийся федеральной собственностью.
Дополнительно сообщаем, что администрация Гатчинского муниципального района в 2020 году неоднократно проводила публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства, в части изменения минимального количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:571 «с 1 машино-места на 4-х работников» до «0 машино-мест на 4 работников», а также размещения за пределами земельных участков с кадастровыми номерами 47:25:0111013:574, 47:25:0111013:573 более 50% необходимых машино-мест.
О проведении публичных слушаний граждане уведомлялись путем опубликования уведомлений в средствах массовой информации (газета «Гатчинская Правда»), путем оповещения на информационных стендах в городе Гатчина, а также на официальном сайте Гатчинского муниципального района и в здании администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область. Гатчинский муниципальный район, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1.
По итогу проведенных публичных слушаний все испрашиваемые отклонения были утверждены распоряжениями Комитета градостроительной политики Ленинградской области.
- Распоряжение Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 25.08.2020 № 296 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:573»;
- Распоряжение Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 26.08.2020 № 298 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:574»;
- Распоряжение Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.12.2020 № 523 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:25:0111013:571».
Заместитель главы администрации Л.И.Абаренко
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
