Информирую Вас, что жилец квартиры № \\\\, расположенной по адресу г. Гатчина, \\\\\\\\\\\\\, дом \\\\, подъезд № \\\\ самовольно и незаконно, в нарушение порядка пользования общим имуществом МКД и нарушения правил электро и пожарной безопасности, установил камеры видеонаблюдения: одна из них, купольная, расположена в подъезде на втором этаже, вторая, цилиндрическая, расположена на фасадной ограждающей конструкции лоджии, третья, купольная, расположена на торцевой, фасадной стене лоджии, четвертая, цилиндрическая, в подвале подъезда № \\\.
Данные действия усматриваю как самоуправство, ответственность за которое предусмотрена по ст. 19.1 КоАП.
В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Подъезд многоквартирного дома, фасадные стены здания, где жильцом квартиры № \\\\\ установлены видеокамеры, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в связи с чем, их установка и эксплуатация должны осуществляться с учетом согласия собственников помещений в данном многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме, в том числе по инициативе одного из собственников, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
В связи с тем, что на повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу г. Гатчина, \\\\\\\\\\\\\\, дом \\\, жильцом квартиры № \\\, по аналогичному адресу не выносился и собрание не давало разрешения на установку вышеперечисленных камер
Прошу:
1. провести соответствующую проверку и привлечь к административной ответственности жильца квартиры № \\\ по ст. 19.1 КоАП;
2. обязать демонтировать видеокамеры установленные на фасадной части МКД, в подъезде и подвале.