Е.И.Абаевой

ул. Хохлова, д. 16, кв. 172 г.Гатчина, Гатчинский район, Ленинградская область

Копия:

Генеральному директору ООО «Управляющая компания «ДОМ ЛЮКС» Назаровой Л.Ю.
J
Уважаемая Евгения Игоревна!

Администрация Гатчинского муниципального района, рассмотрев Ваше обращение в виртуальную приемную администрации, зарегистрированное 13 февраля 2017 г. за № 771-22 сообщает следующее:

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 стЛ54 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за отведение сточных вод в составе платы за коммунальные услуги за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения (согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

То есть, объем поверхностных сточных вод не учитывается при расчете тарифов на услуги водоотведения, а значит, плата за отведение поверхностных сточных вод не может быть предъявлена в составе платы за коммунальные услуги.  Плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД может быть включена в состав платы за содержание жилого помещения начиная с расчетного периода, с которого органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации устанавливается начало применения нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

На сегодняшний день, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД Правительством Ленинградской области не утверждены.

Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД», «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД" - это определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Указанный минимальный перечень не содержит работы и услуги по отведению поверхностных сточных вод. Значит, плата за отведение поверхностных сточных вод не может быть предъявлена в составе платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, считаем, что у ООО «УК «ДОМ ЛЮКС» нет оснований для предъявления к оплате собственникам жилых помещений дома № 16 по ул.Хохлова, д. 16 за услуги по отведению поверхностных сточных вод.

Также, направляем Вам ответ комитета по тарифам и ценовой политике ЛО.

Приложение: письмо комитета по тарифам и ценовой политике Л О - 2 листа.

Заместитель главы администрации Т.Ф.Материков