Администрацией Гатчинского муниципального района (далее – администрация) рассмотрено Ваше обращение в отношении обеспечения проезда к принадлежащему Вам на праве собственности земельному участку по адресу: Гатчинский район, д. Поддубье, д. ____, поступившее 22.06.2021.
Из материалов обращения следует, что соседи препятствуют Вашему проезду к указанному выше земельному участку через территорию, которая находится в муниципальной собственности.
В ходе осмотра, проведенного специалистом отдела муниципального контроля администрации 06.07.2021 года установлено, что земельный участок, через который осуществлялся проезд к Вашему земельному участку находится в собственности физического лица. Данный земельный участок на кадастровый учет не поставлен,  его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.
В администрации Рождественского сельского поселения отсутствуют материалы межевого дела, которые позволили бы определить местонахождение предусмотренного данным документом подъезда к Вашему земельному участку.
В соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015         № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Таким образом, в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ  и статьей 274 Гражданского кодекса РФ Вы вправе самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении проезда к Вашему земельному участку в порядке, установленном главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
  
 
Заместитель главы администрации по финансовой
политике и муниципальному контролю                                                    И.В. Носков