Добрый день.
Информирую вас, что в МКД, расположенном по адресу: Лен. обл., г. Гатчина, \\\\\\\\\\\\\, дом \\\\, жильцами подъезда \\\\\\\\\, с периодичностью раз в месяц, а то и чаще, постоянно вызывается аварийная служба, которая осуществляет прочистку канализационных труб ведущих в сточные канализационные колодцы. С моменты прорыва системы канализации и до приезда соответствующих служб фекальные массы и иные продукты жизнедеятельности человека оказываются в подвальном помещении, что приводит к наличию стойкого запаха фекалий в воздухе подъезда и квартирах, расположенных на первых этажах, который присутствует уже вторую неделю.
Считаю, что Управляющая компания «МУП ЖКХ г. Гатчины» не выполняет своих прямых обязательств по обслуживанию МКД.
В соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя Российской Федерации от 30.12.1999 года № 168, организации водопроводно-канализационного хозяйства обязаны осуществлять надзор за состоянием и сохранностью сетей, сооружений, устройств и оборудования, техническим содержанием сетей.
Согласно пункту 3.2.6 Правил, техническая эксплуатация сети включает: надзор за состоянием и сохранностью сети (техническое обслуживание сети), устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети; устранение засоров и излива сточных вод на поверхность; предупреждение возможных аварийных ситуаций и их ликвидацию; профилактический, текущий и капитальный ремонты. Техническое обслуживание сети предусматривает периодические наружный и внутренний (технический) осмотры сети и сооружений на ней. Наружный осмотр имеет цель обнаружить и своевременно предупредить нарушения нормальной работы сети, выявить условия, угрожающие ее сохранности. Внутренний осмотр имеет цель выявить образовавшиеся в процессе эксплуатации дефекты: обследуют стены, горловины, лотки, входящие к выходящие трубы; проверяют целостность скоб, лестниц, люков и крышек; очищают от скопившихся отложений и грязи полки и лотки, а также проверяют наличие выноса песка в колодец.
В соответствии со ст. 11 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ЮЛ в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.
В связи с вышеизложенным прошу:
1. Обязать сотрудников «МУП ЖКХ г. Гатчины» произвести выемку всего пропитавшегося грунта содержащего фекальные выбросы из подвала;
2. Обязать «МУП ЖКХ г. Гатчины» вызвать дезостанцию и произвести дезинфекцию как в подвальном помещении (полы стены и т.д.) так и в подъезде без возложения на жильцов дома дополнительных расходов. Выполненные работы должны подтверждаться соответствующим актом с привлечением меня как заявителя и потерпевшей стороны в данной ситуации;
3. Провести комплексное обследование системы канализации, выявить причины вызывающие излив фекальных масс в подвальное помещение и комплексно их устранить;
4. Привести в надлежащее состояние канализационные стоки и производить своевременную ревизию и обслуживание;
5. Привлечь к административной ответственности виновных лиц. в т.ч. по ст. 6.4 КоАП РФ за нарушение санэпидем требований к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений;
6. Произвести разбирательство на предмет расходования денежных средств заложенных в сметы расходов по обслуживанию внутридомовых инженерных систем;
7. Обязать «МУП ЖКХ г. Гатчины» составить акт о некачественно оказанных услугах и не начислять за период нарушений оплату коммунальных услуг жильцам всего МКД.
Оставляю за собой право на обращение в суд за взысканием материального и морального вреда с возложением всех судебных издержек на виновных лиц.

Обращаю Ваше внимание, что:
1. Слишком жесткая фиксация канализационных заглушек приводит к изливу фекальных масс в квартиры, расположенные на первых этажах (такой случай был зафиксирован в моей квартире);
2. Аналогичное письмо направлено в Администрацию города Гатчина.