Рассмотрев Ваше заявление по вопросу предоставления в собственность земельного участка,  относящегося к землям общего пользования, и прилегающего к земельному участку, находящемуся в пользовании заявителя, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Лукаши», СНТ «Рассвет», участок 1, администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
На основании пункта 3.2 статьи 11.3 и статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в собственность бесплатно гражданину или юридическому лицу  в соответствии с проектом межевания территории.
Однако, какая-либо проектная документация на СНТ «Рассвет» массива «Лукаши» отсутствует, в связи с чем, садоводческому товариществу необходимо провести работы по подготовке и утверждению проекта планировки и застройки территории СНТ. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.
Дополнительно сообщаем, что так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.07.2021, полученной посредством межведомственного взаимодействия, границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0324001:1, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Лукаши», СНТ «Рассвет», участок 1, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то невозможно определить где именно находится испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, после утверждения проекта межевания территории, Вам необходимо осуществить уточнение местоположения границ земельного участка, в соответствии с утвержденным проектом.
На заданные вопросы по стоимости и приватизации присоединяемого земельного участка Администрация будет готова ответить после утверждения проекта межевания территории.
 
 
Заместитель главы администрации                                                               И.В. Носков