Обращения

Принятие мер к Ковешникову Ю.А собственнику помещения магазина.

Номер вопроса

1451 / 2021

Когда задали вопрос

18 августа 2021 в 20:08

Когда ответили на вопрос

16 сентября 2021 в 11:57

Вопрос задал(а)

Сидельников Анатолий Вадимович

Тема вопроса

ЖКХ

\\\\\\\\\\\ собственник нежилого помещения (помещения магазина), расположенного в МКД Леонова д.5 произвел перепланировку нежилого помещения без наличия на то оснований. Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее Комитет )были проведены проверки по моим обращениям. По итогам проверок, \\\\\\\\\\\\\\\\\ был признан виновным и был привлечен к административной ответственности, получал предписания вернуть помещение в прежнее состояние. Требования предписаний вернуть помещение в прежнее состояние \ не исполнил. \\\\\\\\\\. в несущей стене произвел расширение проемов и оборудовал новый проем. Несущая стена является общей собственностью собственников помещений в МКД Леонова д. 5 . Общего собрания собственниками помещений МКД Леонова д.5 с повесткой дня разрешить \\\\\\\\\\\\\\\\\. изменить площадь общего имущества, площадь несущей стены, собственниками не проводилось, решения с согласием каждого собственника отсутствует.
Решением мирового судьи судебного участка № 30 Гатчинского района Ленинградской области Лукьяновой Н.Л по гражданскому делу № 2-4/2021 установлено , что 04 августа 2020 г. сотрудниками Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области выявлен факт оборудования в несущей стене двух дверных проемов, не предусмотренных техническим паспортом, . Частичный демонтаж перегородок , а также обустройство новых перегородок, не предусмотренных техническим паспортом (л.д 83-85 том 1).
\\\\\\\\\\\\\\\\\\. Комитетом 06.08.2021 г. выдано очередное третье предписание № 1160 .
Прошу сообщить, сколько необходимо проверок с результатом невыполнения предписания по приведению помещения в прежнее состояние чтобы, администрацией Гатчинского муниципального района были приняты меры к \\\\\\\\\\\\\\\\\\\, в соответствии с п.1 части 5 ст. 29 ЖК РФ.
Приложения :
1.Ответ Комитета.
2.Решение суда.

Ответ:

Уважаемый Анатолий Вадимович!
         Ваши обращения в администрацию Гатчинского муниципального района рассмотрены. По итогам рассмотрения сообщаю следующее.
         В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи 29              ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи 29 ЖК РФ, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
         Из имеющихся в настоящее время документов следует, что 04.08.2020 в ходе осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5, помещение 1, работниками комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) был выявлен факт оборудования в несущей стене двух дверных проемов, не предусмотренных техническим паспортом, частичный демонтаж перегородок, а также обустройство новых перегородок, не предусмотренных техническим паспортом.
         В связи с выявленными нарушениями Комитетом собственнику данного нежилого помещения Ковешникову Ю.А. было выдано предписание № 536 от 04.08.2020 о необходимости приведения нежилого помещения 1 указанного многоквартирного дома в соответствие с техническим паспортом в срок до 23.02.2021.
         Постановлением заместителя главного государственного жилищного инспектора Ленинградской области от 18.08.2020 Ковешников Ю.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного               ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) и привлечен к административной ответственности.
         В марте 2021 года работниками Комитета была проведена повторная проверка в отношении Ковешникова Ю.А. по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина,              ул. Леонова, д. 5, помещение 1, по факту перепланировки и переустройства данного нежилого помещения, по результатам которой Комитетом Ковешникову Ю.А. было выдано повторное предписание от 22.03.2021 № 364 об устранение выявленных нарушений.
         С целью проверки выполнения вышеуказанного предписания Комитетом проведена внеплановая проверка в отношении Ковешникова Ю.А. В ходе данной проверки было установлено, что нежилое помещение 1 д. 5 по ул. Леонова г. Гатчина собственником не приведено в соответствие с техническим паспортом, предписание от 22.03.2021 № 364 не исполнено. По результатам проведения проверки в отношении Ковешникова Ю.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений и приведении вышеуказанного нежилого помещения в соответствие с техническим паспортом в срок до 31.03.2022. Выполнение данного предписания Ковешниковым Ю.А. находится на контроле Комитета.
         По истечению установленного срока проверку выполнения выданного предписания Ковешникову Ю.А. должен провести орган, выдавший данное предписание – Комитет.
          Вопрос обращения в суд администрацией Гатчинского муниципального района будет рассмотрен по истечению срока предписания об устранении выявленных нарушений и приведении вышеуказанного нежилого помещения в соответствие техническому паспорту, выданного Комитетом.

Первый заместитель главы администрации                                             С.И.Голованов

‹