Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
Принятие мер к собственнику нежилого помещения по незаконному преустройству помещения.
1470 / 2021
20 августа 2021 в 12:08
16 сентября 2021 в 11:56
Сидельников Анатолий Вадимович
ЖКХ
Собственник нежилого помещения, помещения магазина, в МКД Леонова д.5 произвел перепланировку и переустройство данного помещения без наличия на то оснований в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.
В несущей стене расположенной в помещении магазина МКД Леонова дж.5 были расширены проёмы и оборудован новый проём.
В Решении мирового судьи судебного участка № 30 Гатчинского района Ленинградской области Лукьяновой Н.Л. по гражданскому делу № 2-4/2021, истец Сидельников А.В. ответчик МУП ЖКХ г. Гатчины, установлен факт оборудования в несущей стене двух дверных проёмов непредусмотренных техническим паспортом, частичный демонтаж перегородок, а также обустройство новых перегородок, не предусмотренных техническим паспортом.
Расширение проёмов и оборудование нового проёма в несущей стене, привело к уменьшению площади несущей стены , уничтожению и утрате её части.
Несущая стена является общим имуществом собственников помещений в МКД.
Согласия каждого собственника помещений в МКД, на изменение размера площади общего имущества , собственник нежилого помещения не запрашивал и не получал, общее собрание не проводилось.
Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее Комитет) , провел три проверки нежилого помещения, в МКД Леонова д.5
По итогам проверок, собственник данного помещения признан виновным в незаконном переустройстве и перепланировке нежилого помещения и получил предписания вернуть помещение в прежнее состояние. Меры принятые Комитетом в виде предписаний и привлечения к административной ответственности оказались не эффективны, требования предписаний не исполнены, помещение в прежнее состояние не возвращено.
В соответствии с п.1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние , в установленный срок, суд по иску органа осуществляющего согласование, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме .
Органом осуществляющим согласование в соответствии со ст. 26 ЖК РФ является орган местного самоуправления.
Прошу сообщить что, для администрации Гатчинского муниципального района, является основанием для обращения с иском суд , о продаже данного помещения с публичных торгов?
В несущей стене расположенной в помещении магазина МКД Леонова дж.5 были расширены проёмы и оборудован новый проём.
В Решении мирового судьи судебного участка № 30 Гатчинского района Ленинградской области Лукьяновой Н.Л. по гражданскому делу № 2-4/2021, истец Сидельников А.В. ответчик МУП ЖКХ г. Гатчины, установлен факт оборудования в несущей стене двух дверных проёмов непредусмотренных техническим паспортом, частичный демонтаж перегородок, а также обустройство новых перегородок, не предусмотренных техническим паспортом.
Расширение проёмов и оборудование нового проёма в несущей стене, привело к уменьшению площади несущей стены , уничтожению и утрате её части.
Несущая стена является общим имуществом собственников помещений в МКД.
Согласия каждого собственника помещений в МКД, на изменение размера площади общего имущества , собственник нежилого помещения не запрашивал и не получал, общее собрание не проводилось.
Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее Комитет) , провел три проверки нежилого помещения, в МКД Леонова д.5
По итогам проверок, собственник данного помещения признан виновным в незаконном переустройстве и перепланировке нежилого помещения и получил предписания вернуть помещение в прежнее состояние. Меры принятые Комитетом в виде предписаний и привлечения к административной ответственности оказались не эффективны, требования предписаний не исполнены, помещение в прежнее состояние не возвращено.
В соответствии с п.1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние , в установленный срок, суд по иску органа осуществляющего согласование, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме .
Органом осуществляющим согласование в соответствии со ст. 26 ЖК РФ является орган местного самоуправления.
Прошу сообщить что, для администрации Гатчинского муниципального района, является основанием для обращения с иском суд , о продаже данного помещения с публичных торгов?
Ответ:
Уважаемый Анатолий Вадимович!
Ваши обращения в администрацию Гатчинского муниципального района рассмотрены. По итогам рассмотрения сообщаю следующее.
В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи 29 ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи 29 ЖК РФ, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Из имеющихся в настоящее время документов следует, что 04.08.2020 в ходе осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5, помещение 1, работниками комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) был выявлен факт оборудования в несущей стене двух дверных проемов, не предусмотренных техническим паспортом, частичный демонтаж перегородок, а также обустройство новых перегородок, не предусмотренных техническим паспортом.
В связи с выявленными нарушениями Комитетом собственнику данного нежилого помещения Ковешникову Ю.А. было выдано предписание № 536 от 04.08.2020 о необходимости приведения нежилого помещения 1 указанного многоквартирного дома в соответствие с техническим паспортом в срок до 23.02.2021.
Постановлением заместителя главного государственного жилищного инспектора Ленинградской области от 18.08.2020 Ковешников Ю.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) и привлечен к административной ответственности.
В марте 2021 года работниками Комитета была проведена повторная проверка в отношении Ковешникова Ю.А. по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5, помещение 1, по факту перепланировки и переустройства данного нежилого помещения, по результатам которой Комитетом Ковешникову Ю.А. было выдано повторное предписание от 22.03.2021 № 364 об устранение выявленных нарушений.
С целью проверки выполнения вышеуказанного предписания Комитетом проведена внеплановая проверка в отношении Ковешникова Ю.А. В ходе данной проверки было установлено, что нежилое помещение 1 д. 5 по ул. Леонова г. Гатчина собственником не приведено в соответствие с техническим паспортом, предписание от 22.03.2021 № 364 не исполнено. По результатам проведения проверки в отношении Ковешникова Ю.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений и приведении вышеуказанного нежилого помещения в соответствие с техническим паспортом в срок до 31.03.2022. Выполнение данного предписания Ковешниковым Ю.А. находится на контроле Комитета.
По истечению установленного срока проверку выполнения выданного предписания Ковешникову Ю.А. должен провести орган, выдавший данное предписание – Комитет.
Вопрос обращения в суд администрацией Гатчинского муниципального района будет рассмотрен по истечению срока предписания об устранении выявленных нарушений и приведении вышеуказанного нежилого помещения в соответствие техническому паспорту, выданного Комитетом.
Первый заместитель главы администрации С.И.Голованов
Ваши обращения в администрацию Гатчинского муниципального района рассмотрены. По итогам рассмотрения сообщаю следующее.
В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи 29 ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 статьи 29 ЖК РФ, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Из имеющихся в настоящее время документов следует, что 04.08.2020 в ходе осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5, помещение 1, работниками комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) был выявлен факт оборудования в несущей стене двух дверных проемов, не предусмотренных техническим паспортом, частичный демонтаж перегородок, а также обустройство новых перегородок, не предусмотренных техническим паспортом.
В связи с выявленными нарушениями Комитетом собственнику данного нежилого помещения Ковешникову Ю.А. было выдано предписание № 536 от 04.08.2020 о необходимости приведения нежилого помещения 1 указанного многоквартирного дома в соответствие с техническим паспортом в срок до 23.02.2021.
Постановлением заместителя главного государственного жилищного инспектора Ленинградской области от 18.08.2020 Ковешников Ю.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) и привлечен к административной ответственности.
В марте 2021 года работниками Комитета была проведена повторная проверка в отношении Ковешникова Ю.А. по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5, помещение 1, по факту перепланировки и переустройства данного нежилого помещения, по результатам которой Комитетом Ковешникову Ю.А. было выдано повторное предписание от 22.03.2021 № 364 об устранение выявленных нарушений.
С целью проверки выполнения вышеуказанного предписания Комитетом проведена внеплановая проверка в отношении Ковешникова Ю.А. В ходе данной проверки было установлено, что нежилое помещение 1 д. 5 по ул. Леонова г. Гатчина собственником не приведено в соответствие с техническим паспортом, предписание от 22.03.2021 № 364 не исполнено. По результатам проведения проверки в отношении Ковешникова Ю.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений и приведении вышеуказанного нежилого помещения в соответствие с техническим паспортом в срок до 31.03.2022. Выполнение данного предписания Ковешниковым Ю.А. находится на контроле Комитета.
По истечению установленного срока проверку выполнения выданного предписания Ковешникову Ю.А. должен провести орган, выдавший данное предписание – Комитет.
Вопрос обращения в суд администрацией Гатчинского муниципального района будет рассмотрен по истечению срока предписания об устранении выявленных нарушений и приведении вышеуказанного нежилого помещения в соответствие техническому паспорту, выданного Комитетом.
Первый заместитель главы администрации С.И.Голованов
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
