Рассмотрев заявление Распоповой Алены Сергеевны (далее - Инициатор публичных слушаний) о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м. общ. площади)» с фактического вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с учетом положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации, областного закона Ленинградской области от 24.06.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», Приказ комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.06.2018 № 39 «Об утверждении Положения о предоставлении комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства» (в редакции от 28.06.2019 № 39), Устава Гатчинского муниципального района, решения совета депутатов Гатчинского муниципального района от 21.09.2018 №326 «Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области», постановления администрации Гатчинского муниципального района от 30.03.2016 № 1012 «Об образовании, утверждении Положения и состава Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района» (в редакции от 03.07.2019 № 2602),
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести 04.09.2019 в 17-00 собрание участников публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410001:1610, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Никольское, шоссе Киевское, д.31 (приложение 1 к настоящему Постановлению) (далее - Проект).
2. Утвердить текст оповещения о начале публичных слушаний, согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
3. Поручить организацию публичных слушаний по Проекту Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района (далее - Организатор публичных слушаний).
4. Установить:
4.1. Публичные слушания по Проекту проводятся на территории муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области;
4.2. Дату, время и место проведения собрания участников публичных слушаний по Проекту – 04.09.2019 в 17-00, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д.Большие Колпаны, ул. Садовая, д.8, МКУК «Большеколпанский центр культуры, спорта и молодежной политики»;
4.3. Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного Проекта (далее – Участники публичных слушаний);
4.4. Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
5. Уполномочить Организатора публичных слушаний:
5.1. Разместить оповещение о начале публичных слушаний не позднее чем за семь дней до дня размещения Проекта и информационных материалов к нему в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.bolshekolpanskoe.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.2. Обеспечить распространение оповещения о начале публичных слушаний на информационных стендах, в местах массового скопления граждан, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен Проект, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков, указанных в пункте 4.3. настоящего Постановления; в здании администрации Большеколпанского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,                   д. Большие Колпаны, ул. 30 лет Победы, дом 1а;
5.3. Обеспечить размещение Проекта и информационных материалов к нему на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.bolshekolpanskoe.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.4. Поручить администрации муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (по согласованию), находящейся по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Колпаны, ул. 30 лет Победы, дом 1а, с 26.08.2019 до 04.09.2019 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00):
- проведение экспозиции Проекта в здании администрации Большеколпанского сельского поселения;
- консультирование посетителей экспозиции Проекта;
- принятие предложений и замечаний участников публичных слушаний, прошедших идентификацию, посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта;
5.5. Принимать предложения и замечания Участников публичных слушаний, прошедших идентификацию, в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта с 26.08.2019 до 04.09.2019 по рабочим дням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 в отделе градостроительного развития территории комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область,                   г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, каб. 9, тел. (81371) 76-400; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания Участников публичных слушаний;
5.6. Провести собрание Участников публичных слушаний 04.09.2019 в 17-00 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Колпаны,                  ул. Садовая, д.8, МКУК «Большеколпанский центр культуры, спорта и молодежной политики»;
5.7. Подготовить и оформить протокол собрания участников публичных слушаний по Проекту с последующим его опубликованием в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.bolshekolpanskoe.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.8. Подготовить и опубликовать заключение о результатах публичных слушаний не ранее чем через четыре рабочих дня после проведения собрания публичных слушаний по Проекту в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.bolshekolpanskoe.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ». В заключении о результатах публичных слушаний должны быть указаны аргументированные рекомендации Организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний.
6. Определить ответственное лицо по проведению публичных слушаний - председатель комитета градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района Е.В.Гречухина.
7. Рекомендовать Распоповой Алене Сергеевне - Инициатору публичных слушаний с 26.08.2019 открыть экспозицию Проекта в здании администрации Большеколпанского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Колпаны, ул. 30 лет Победы, дом 1а.
8. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в газете «Гатчинская правда», подлежит размещению на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.bolshekolpanskoe.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ».
9. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Гатчинского муниципального района                       И.В Носкова.
 
 
Глава
Гатчинского муниципального района                                                          А.И. Ильин
 
 
 
 
 
 
Исп. Носков И.В.
Приложение 1
к постановлению главы
Гатчинского муниципального района
от  05.08.2019  № 107
 
 
 
Проект решения
 о предоставлении разрешения
на условно разрешенный вид использования

«предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410001:1610, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Никольское, шоссе Киевское, д.31

 
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410001:1610, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Никольское, шоссе Киевское, д.31.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение 2
к постановлению главы
Гатчинского муниципального района
от  05.08.2019  № 107
 
Оповещение
о начале публичных слушаний
 
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района оповещает о начале публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0410001:1610, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Никольское, шоссе Киевское, д.31 (далее – Проект). Фактический вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Дата и время проведения собрания публичных слушаний по Проекту:                       04 сентября 2019 года в 17-00.
Место проведения собрания участников публичных слушаний по Проекту: здание МКУК «Большеколпанский центр культуры, спорта и молодежной политики», по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Колпаны, улица Садовая д. 8.
Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного проекта (далее – Участники публичных слушаний).
Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, каб. 9,  тел.8(81371)               76-400.
Срок проведения публичных слушаний по Проекту со дня опубликования оповещения о начале публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть не может быть более одного месяца.
Информация о Проекте: земельный участок с кадастровым номером  47:23:0410001:1610, расположен по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, с. Никольское, шоссе Киевское, д.31. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Большеколпанское сельское поселение (далее – ПЗЗ), утвержденным решением совета депутатов от 20.02.2014 № 07, в редакции от 21.11.2014 № 67, от 06.05.2016 № 23, данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), для которой в соответствии со статьей 31.2 Части 3 ПЗЗ допускается условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м. общ. площади)». На земельном участке предполагается разместить здание магазина розничной торговли в центральной его части.
Основные технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 1000 кв.м.
Строительный объем здания – 600 куб.м.
Площадь застройки – 150 кв.м.
Коэффициент застройки земельного участка – 0,15.
Общая площадь здания – 140 кв.м., в т.ч. площадь торгового зала – 100 кв.м.
Количество рабочих мест – 5.
Информационные материалы к Проекту: проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, схема планировочной организации земельного участка, ситуационный план земельного участка. 
Экспозиция Проекта проводится в здании администрации Большеколпанского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Колпаны, ул. 30 лет Победы, дом 1а, с 26.08.2019 по 04.09.2019  по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
Предложения и замечания Участников публичных слушаний в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта принимаются посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта в здании администрации Большеколпанского сельского поселения, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большие Колпаны, ул. 30 лет Победы, дом 1а, с 26.08.2019 по 04.09.2019 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
Предложения и замечания Участников публичных слушаний принимаются в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта с 26.08.2019 до 04.09.2019 по рабочим дням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 в отделе градостроительного развития территории комитета градостроительства и  архитектуры администрации Гатчинского муниципального района по адресу: г. Гатчина, ул. Киргетова 1, каб. 9, тел. (81371) 76-400; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания публичных слушаний.
Информация о Проекте, Информационные материалы к Проекту, Протокол и Заключение по результатам собрания публичных слушаний по Проекту размещаются на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://www.bolshekolpanskoe.ru/ в сети «ИНТЕРНЕТ».