Рассмотрев заявление Гаврилова Дмитрия Александровича (далее - Инициатор публичных слушаний) по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м.общ. площади)», с учетом положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации, областного закона Ленинградской области от 24.06.2014   № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», приказа комитета градостроительной политики Ленинградской области от 28.12.2019 № 80 «Об утверждении Положения о предоставлении Комитетом градостроительной политики Ленинградской области разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и признании утратившим силу приказа Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской от 13июня 2018 года № 39» (с изменениями от 09.04.2020 № 15, от 09.02.2021 № 9), Устава Гатчинского муниципального района, решения совета депутатов Гатчинского муниципального района от 21.09.2018  № 326 «Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области», постановления администрации Гатчинского муниципального района от 31.03.2022 № 1099 «О Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района» (с изменениями от 13.03.2023 № 810),
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести 06.07.2023 в 17-00 собрание участников публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м.общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0415001:784,  площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, деревня Пижма, земельный участок 75 (приложение 1 к настоящему постановлению) (далее - Проект).
2. Утвердить текст оповещения о начале публичных слушаний, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Поручить организацию публичных слушаний по Проекту Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района (далее - Организатор публичных слушаний).
4. Установить:
4.1. Публичные слушания по Проекту проводятся на территории муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области;
4.2. Дату, время и место проведения собрания участников публичных слушаний по Проекту – 06.07.2023 в 17-00 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос.Кобринское, ул.Центральная, д.16, здание администрации Кобринского сельского поселения;
4.3.  Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного Проекта (далее – участники публичных слушаний);
4.4.  Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
5. Уполномочить Организатора публичных слушаний:
5.1. Разместить 20.06.2023  в газете «Гатчинская правда» оповещение о начале публичных слушаний не позднее чем за семь дней до дня размещения Проекта и информационных материалов к нему на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте Кобринского сельского поселения по адресу:  https://www.кобринское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.2. Обеспечить с 20.06.2023 распространение оповещения о начале публичных слушаний на информационных стендах, в местах массового скопления граждан, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен Проект, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков, указанных в пункте 4.3. настоящего постановления; в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16;
5.3. Обеспечить 27.06.2023 размещение Проекта и информационных материалов к нему на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте Кобринского сельского поселения по адресу:  https://www.кобринское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.4. Принимать предложения и замечания участников публичных слушаний, прошедших идентификацию, в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта до 06.07.2023 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 в Комитете строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, каб. 13, тел. 8(81371) 200-51;    в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;
5.5. Провести собрание участников публичных слушаний 06.07.2023 в 17-00 в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16, в порядке, установленном Положением о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 21.09.2018 №326, и в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления;
5.6. Организатору публичных слушаний подготовить протокол публичных слушаний по Проекту в течении 3 рабочих дней со дня окончания приема предложений и замечаний по Проекту;
5.7. Организатору публичных слушаний подготовить заключение о результатах публичных слушаний по Проекту в течении 5 рабочих дней со дня окончания приема предложений и замечаний по Проекту;
5.8. Организатору публичных слушаний обеспечить в срок до 19.07.2023 опубликование  заключения о результатах публичных слушаний по Проекту в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте Кобринского сельского поселения  по адресу:  https://www.кобринское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ».
6. Рекомендовать Инициатору публичных слушаний открыть с 27.06.2023  экспозицию Проекта в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16.
7.Поручить администрации Кобринского сельского поселения (по согласованию):
- проведение экспозиции Проекта в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16  с 27.06.2023 по 06.07.2023 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00;                                                                                   
- консультирование посетителей экспозиции Проекта посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16, с 27.06.2023 по 06.07.2023 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00.                                                                                                                                                                   
8. Определить ответственным лицом по проведению публичных слушаний - заместителя председателя по градостроительному развитию территорий комитета строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района Медведеву Н.С.
9. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Гатчинская правда», подлежит размещению на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru, и на официальном сайте Кобринского сельского поселения по адресу:  https://www.кобринское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ».
10. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Гатчинского муниципального района по строительству и развитию инфраструктуры Абаренко Л.И.
 
 
Глава Гатчинского муниципального района                                       В.А. Филоненко
 
Приложение 1
к постановлению главы
Гатчинского муниципального района
от  14.06.2023 № 107
 
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м.общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0415001:784
 
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м.общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0415001:784,  площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, деревня Пижма, земельный участок 75
 
Приложение 2
к постановлению главы
Гатчинского муниципального района
от  14.06.2023 № 107
 
 
Оповещение
о начале публичных слушаний
 
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района оповещает о начале публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м.общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0415001:784,  площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, деревня Пижма, земельный участок 75  (далее – Проект).
Дата и время проведения собрания участников публичных слушаний по Проекту: 06.07.2023 в 17-00.
Место проведения собрания участников публичных слушаний по Проекту: здание администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16.
Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный Проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного Проекта (далее – участники публичных слушаний).
Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района (г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб.13, тел. 8(81371)20-051).
Срок проведения публичных слушаний по Проекту: со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.
Информация о Проекте: земельный участок c кадастровым номером 47:23:0415001:784,  площадью 850 кв.м., расположен по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, деревня Пижма, земельный участок 75.
Земельный участок, согласно утвержденным правилам землепользования и застройки,  расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Испрашиваемый условно разрешенный вид использования: «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 150 кв.м.общ. площади)».
Получение разрешений на условно разрешенный вид использования «предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания           (до 150 кв.м.общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0415001:784, площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, деревня Пижма, земельный участок 75 запрашивается с целью размещения на данном участке объекта торговли.
Информационные материалы к Проекту: проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
Экспозиция Проекта проводится в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16   с 27.06.2023 по 06.07.2023 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00.
Консультирование посетителей экспозиции Проекта посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта производится в здании администрации Кобринского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  п.Кобринское, ул.Центральная, д.16  с 27.06.2023 по 06.07.2023 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 10-00 до   13-00 и с 14-00 до 16-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00.
Предложения и замечания участников публичных слушаний принимаются в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта до 06.07.2023 по рабочим дням с режимом работы: понедельник - четверг с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 в Комитете строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, каб. 13, тел. 8(81371) 200-51; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний.
Информация об официальном сайте, на котором будет размещен проект и информационные материалы к нему, заключение по результатам публичных слушаний:
-официальный сайт Гатчинского муниципального района по адресу: http://radm.gtn.ru;
-официальный сайт Кобринского сельского поселения по адресу:  https://www.кобринское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ».