Уважаемый Анатолий Вадимович!

По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района рассмотрено Ваше заявление по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5, поступившие в администрацию Гатчинского муниципального района (далее -администрация) 09.03.2017.

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО «УК «Единый Город» (191119, г. Санкт-Петербург, пр. Литовский, д. 94, корп. 2, лит. А, пом. 14-Н; тел./факс: 8(812) 292-01-14, e-mail: egorod812@mail.ru).

Многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5 представляет собой пятиэтажное кирпичное здание, с четырьмя подъездами, которые выходят во двор. На первом этаже дома расположено нежилое помещение, на территории которого размещены аптека и продуктовый магазин. На остальных этажах дома находятся жилые помещения - квартиры.

Собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже данного многоквартирного дома является ООО «Фирма Глория».

Между ООО «Фирма Глория» и ООО «УК «Единый Город» заключен договор технического обслуживания нежилых помещений, в соответствии с которым указанная управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

Также у ООО «Фирма Глория» заключен договор об отпуске тепловой энергии в горячей воде от 02.01.2002 с МУП «Тепловые сети» г. Гатчина.

Установлено, что многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Леонова, д. 5 оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. Однако не все жилые и нежилые помещения указанного дома оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учёта тепловой энергии. В соответствии с п. 3 Расчёта размера платы за коммунальные услуги приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учёта тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле:

Р=улхА_хТт,

So6

где:

Уд - объём (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

So6 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном

доме;

Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из указанной формулы, должны производиться начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Леонова, д. 5.

При несогласии с указанным в платёжном документе размером платы за коммунальную услугу по отоплению собственник помещения вправе обратиться в организацию, выставившую счёт, с разногласиями.

Одновременно разъясняю Вам, что в случае если Вы считаете, что действиями управляющей компанией Вам причинен ущерб, либо нарушаются Ваши законные права и интересы, Вы вправе в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд в защиту своих интересов. Помощь в составлении соответствующего заявления Вы можете получить в любой юридической консультации.

Заместитель главы администрации  Е.Ю. Фараонова