Уважаемая Анжела Владимировна!
Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, рассмотрев Ваше заявление (зарегистрированное в администрации за вх. № 1192-22-1 от 25.04.2017), по вопросу продления договора № 81/1 от 04.07.2012 аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Вопша, ул. Проселочная, уч. 7, с кадастровым номером 47:23:0426001:182, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сообщает следующее.

Согласно договору аренды земельного участка № 81/1 от 04.07.2012, Вам предоставлен в аренду испрашиваемый земельный участок. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2017 № 99/2017/16070747 договор аренды земельного участка № 81/1 от 04.07.2012 зарегистрирован в установленном законом порядке. Дата государственной регистрации 06.09.2012. Срок действия договора установлен с 06.09.2012 на 5 (пять) лет, т.е. до 05.09.2017.

С 1 марта 2015 года заключение нового договора аренды без проведения торгов урегулировано пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права пунктом 4 данной статьи. Так, подпунктом 4 пункта 4 данной статьи предусмотрено, что на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 статьи 39.6 основания. Заключение нового договора аренды земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вышеуказанными подпунктами не предусмотрено. При отсутствии в совокупности указанных данным пунктом условий, арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области отказывает Вам по существу заявления.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данное правило в полной мере распространяется на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности установления исключений из данного правила в соответствии с иными федеральными законами.

Заместитель главы администрации И.В. Носков