В ответ на ваше письмо №4985-22-1 от 29.11.2016 сообщаю, что в данном конкретном случае управляющей компанией не исполняются условия договора, что не имеет отношения к исполнению стать 44 ЖК РФ в пункте 4.1. Управляющая компания берет на себя обязательства по текущему ремонту помещений в момент заключения договора, Текущий должен проводиться не реже раза в три-пять лет, в зависимости от типа здания (Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда п. 3.2.9). 4.7.4. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже, чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет. При этом данный ремонт является абсолютно бесплатным для собственников, поскольку оплачивается по квитанциям в графе «Содержание жилого фонда» и НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ НА СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Обратите внимание, в силу требований статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, т.е. текущий ремонт уже включен в стоимость коммунальных услуг! Прошу принять во внимание и сам договор с управляющей компанией: «3.1.8 Управляющая организация вправе оказать услуги, не предусмотренные в составе перечня услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана: • необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме, • устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений. • предписанием государственных органов, осуществляющих надзор и контроль за техническим состоянием общего имущества многоквартирных домов, о чем Управляющая организация обязана проинформировать собственников помещений. Оказание таких услуг осуществляется за счет средств, отчисляемых на капитальный и текущий ремонт, а также от экономии денежных средств, поступивших от оплаты по договору. Информирование собственников осуществляется путем вывешивания уведомлений на дверях каждого подъезда дома в течение 1 месяца. 3.2.1. Предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с надлежащим качеством и с соблюдением установленных норм и стандартов и условий настоящего договора…» Если для Вас это откровение, то очень жаль. Напоминаю об ответственности за неисполнение своих служебных обязанностей и осуществления действий направленных на укрывательство нарушений со стороны МУП ЖКХ города Гатчина. В связи с вышеизложенными фактами прошу обязать МУП ЖКХ г. Гатчины устранить все вышеизложенные нарушения для соответствия помещений нормам КоАП РФ, а также «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) - При необходимости организовать выездную проверку изложенных фактов; Обращаю ваше внимание, что в данном подъезде проживают малолетние дети, ряд из вышеперечисленных нарушений несет прямую здоровью, прошу Вас учесть это при рассмотрении обращения по существу, чтобы не доводить данную ситуацию до появления жертв из-за ненадлежащего выполнения своих должностных обязанностей.