Главе администрации Гатчинского р-на Любушкиной Елене Викторовне От Бруевой Людмилы Ивановны 193315 Санкт-Петербург, ул. Народная, д. 45, кв.133 ЖАЛОБА Уважаемая Елена Викторовна! Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 47:23:0522001:10, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, следовательно, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации обладаю правами пользования, владения и распоряжения принадлежащим мне на праве собственности недвижимым имуществом. Согласно утвержденному Градостроительному плану и Правилам землепользования и застройки территории принадлежащий мне земельный участок вошел в границы Сусанинского сельского поселения, и у меня возникла необходимость внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части сведений о категории принадлежащего мне земельного участка (с категории – земли сельскохозяйственного назначения на категорию – земли населенных пунктов). В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельный участков из одной категории в другую», перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов. В силу п. 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. По смыслу Федерального закона № 172-ФЗ орган, принявший акт о переводе (в том числе утвердивший генеральный план) обязан направить в орган кадастрового учета сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенного пункта или исключенных из границ населенного пункта, для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Так, статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлена обязанность органа местного самоуправления, направлять в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия в случае принятия решения об установлении или изменении границ населенного пункта необходимые документы для внесения сведений в ГКН. «Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 № 71, установлены перечень и содержание таких документов, а также порядок их направления. К вопросам местного значения поселения согласно п. 20 ст. 4 Устава Муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области относится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории и др. Следовательно, обязанностью администрации Сусанинского сельского поселения является направление сведений обо всех изменениях в орган кадастрового учета. Однако, администрации поселения в нарушение вышеуказанных нормативных актов бездействует. Я неоднократно обращалась в Кадастровую палату по Ленинградской области по вопросу внесения изменений в части сведений о категории принадлежащего мне на праве собственности вышеуказанного земельного участка. Получила несколько решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений. Копию одного из этих решений я прилагаю к настоящей жалобе. Кроме того, была на приеме у Директора кадастровой палаты по Ленинградской области Михеева О.Ю. Ответ один – вина, бездействие и безграмотность администрации поселения налицо. Администрация должна в ПДФ передать перечень земельных участков, включенных в границы населенного пункта и заверить их электронно-цифровой подписью. В настоящее время я намерена продать принадлежащий мне земельный участок, но из-за Ваших проволочек я уже более трех месяцев вынуждена ходить по инстанциям. У меня существуют обязательства перед покупателем участка, я несу убытки по вине Администрации. Учитывая изложенное, прошу дать мне мотивированный ответ на данную жалобу. Приложение: 1. Копия решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области – 3 л. С уважением ________________________ Л.И. Бруева