Схема территориального планирования Гатчинского района

Особые условия используемых территорий

Схема границ МО

Капитальное строительство

Культурное наследие

Проектный план

Внесение изменений

Полностью прочитать Положение о территариальном планировании можно скачав файл в формате .PDF (530 Кб)

Выдержка из положения о территориальном планировании от 2010 года.

Схема территориального планирования Гатчинского муниципального района Ленинградской области разработана Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу администрации Гатчинского муниципального района (контракт No 45 от 24 ноября 2008 г.) в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий территориального и социально-экономического развития Гатчинского муниципального района до 2030 г.

Схема территориального планирования выполнена с учетом действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации и Ленинградской области с учетом предложений администрации Гатчинского муниципального района.

При разработке Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района учтены следующие документы:

- Генеральный план социально-экономического и градостроительного развития Гатчинского района, разработанный ЛенНИПИградостроительства в 1991 г. (справочный материал).
- Региональные целевые программы и концепции, в том числе, «Стратегический план формирования инвестиционных зон на территориях прилегающих к федеральной автомобильной дороге А - 120», «Перечень стратегически важных для Ленинградской области зон (площадок) для создания производственных и коммунально-складских зон (площадок) на территории муниципальных образований», утвержден Постановлением Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2006 г. No 323; Концепция развития туризма в Ленинградской области на 2009-2012 гг. утверждена Приказом комитета по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике Ленинградской области от 01.09.2008 г. No769.
- «Схема формирования промышленных и коммунально-складских зон на территории Ленинградской области» (разработана по заданию Правительства Ленинградской области в 2001 г. ОАО «Проектный институт No 1» совместно с администрацией Гатчинского муниципального района);
материалы проекта «Туристско-рекреационное зонирование Ленинградской области» (разрабатываемого ОАО «Усть-Лужская проектно-инжиринговая компания»);
материалы Схемы размещения жилищно-гражданского строительства в населенных пунктах Ленинградской области до 2010г., разработанные ФГУП РосНИПИ Урбанистики в 2000-2002 гг. (справочный материал) и др.
- Лесной план Ленинградской области (утвержден 22.12.2008 г. Постановлением Губернатора Ленинградской области No 275-ПГ) и Лесохозяйственный регламент Гатчинского лесничества (утвержден Приказом Комитета по охране природных ресурсов Ленинградской области No136 от 10.11.2008 г.).
- Проекты генеральных планов городских и сельских поселений, разрабатываемые в период после 2005 г.
- «Методические рекомендации по подготовке проектов схем территориального планирования муниципальных районов Ленинградской области» (утверждены Приказом Комитета градостроительства и архитектуры Ленинградской области No 7 от 24.03.2007 г.).

Схема территориального планирования Гатчинского муниципального района разработана на следующие проектные периоды:

- первая очередь – 2020 гг.,
- расчетный срок – 2030 гг.

Схема территориального планирования выполнена на цифровой топографической основе М 1:50000, предоставленной Заказчиком в геоинформационной системе (ArcGIS).

При подготовке Схемы территориального планирования также были использованы:

- цифровое космическое изображение, ALOS (камера PRISM), 6 сцен, съемка апрель-май 2008 г., разрешение 2,8 м);
- графические материалы генеральных планов городских и сельских поселений, входящих в состав Гатчинского муниципального района;
- карты-схемы в составе лесохозяйственного регламента Гатчинского лесничества;
- общедоступные картографические материалы на территорию Гатчинского муниципального района и г. Гатчина (атласы и пр.);
- карты-схемы перераспределения земель М 1:10 000 (Отдел ФГУ «КП» по Гатчинскому муниципальному району);
- электронные графические слои кадастрового деления территории (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области).

В проекте учтены инженерные изыскания, полученные в фонде Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (фонд инженерных изысканий).

Границы муниципальных образований Гатчинского муниципального района и муниципальных образований в его составе установлены областными законами:
областной закон от 16.12.2004 г. No 113-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Гатчинский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» и областной закон от 22.12.2004 года No 115-оз «Об установлении границ и наделении статусом
городского поселения муниципального образования город Гатчина в Гатчинском муниципальном районе».
Используемые на схемах границы муниципальных образований предоставлены Территориальным отделом Роснедвижимости по Ленинградской области (распространяемые Министерством регионального развития Российской Федерации картографические материалы в масштабе 1:100 000). В соответствии с Техническим заданием на проектирование, специалистами НПИ «ЭНКО», совместно с администрациями Гатчинского, Тосненского, Ломоносовского муниципальных районов, и специалистами по землеустройству городских и сельских поселений Гатчинского муниципального района, осуществлена конкретизация исходной административной границы Гатчинского муниципального района и муниципальных образований в его составе, до требований Роскартографии к масштабу 1:50000 в соответствии с законом Ленинградской области от 16.12.2004 г. No 113-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Гатчинский
муниципальный район и муниципальных образований в его составе».

Откорректированные границы согласованы с органами местного самоуправления городских и сельских поселений.

1. Цели и задачи территориального планирования

1. Основная цель Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района - устойчивое развитие территории, обеспечивающее улучшение условий жизни, сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений.

2. Устойчивое развитие территории достигается на основе долгосрочной территориальной стратегии, в которой решаются следующие задачи:

выявление природно-ресурсного, демографического, социально-экономического, культурно-исторического, рекреационного потенциалов территории района;
рациональное использование всех видов ресурсов;
обеспечение сбалансированного развития всех видов градостроительной деятельности с учетом экологических, экономических, социальных и иных факторов, формирование градостроительной среды, благоприятной для жизнедеятельности человека (достижение долговременной экологической безопасности, повышение инвестиционной привлекательности, обеспечение высокого уровня жизни, современная организация транспортных и инженерных систем и т.п.).

3. В схеме разрабатываются мероприятия по реализации поставленных задач:

размещение объектов капитального строительства местного значения с отображением на соответствующей карте (схеме) границ зон размещения таких объектов;
развитие транспортной инфраструктуры;
развитие объектов электро-и газоснабжения, систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения;
развитие системы обслуживания населения и культурно-бытовой сферы;
развитие объектов туристско-рекреационной инфраструктуры;
создание новых особо охраняемых природных территорий;
сохранение и использование культурного наследия;
защита от неблагоприятных природных и антропогенных процессов, чрезвычайных ситуаций.

4. Положения Схемы территориального планирования Гатчинского муниципального района, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, должны учитываться генеральными планами городских и сельских поселений (ст. 24, ч. 3); правилами землепользования и застройки (ст. 31, ч. 3) и должны служить основанием при подготовке документации по планировке территории (ст. 45, ч. 4).
Схема территориального планирования муниципального района является также основополагающим документом для разработки специализированных тематических программ и проектов, реализуемых на территории муниципального района.

Полностью прочитать Положение о территариальном планировании можно скачав файл в формате .PDF (530 Кб)

‹