Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – МСП) и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» (далее – ФЗ №209), осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества.

Условия и порядок оказания имущественной поддержки субъектам МСП устанавливаются:

• нормативными правовыми актами Российской Федерации;
• нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• муниципальными правовыми актами.
•  

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП), предусмотренные частью 4 статьи 18 ФЗ № 209.

Государственное и муниципальное имущество, включенное в перечни, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
  Имущественная поддержка субъектов МСП при передаче имущества муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района во временное владение и (или) пользование предусмотрена решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального от 31.10.2018 № 43 (Приложение №2). В соответствии с указанным муниципальным правовым актом при проведении аукционов по продаже права аренды объектов нежилого фонда начальная (минимальная) цена права аренды устанавливается на уровне 50% от рыночной цены. Участвовать в таких аукционах могут только субъекты МСП, включенные в Единый реестр субъектов МСП, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При заключении договоров аренды на новый срок (по истечении срока действия договора аренды) субъекту МСП оказывается имущественная поддержка путем установления льготного коэффициента при определении размера арендной платы. Льготный коэффициент зависит от вида деятельности, осуществляемого пользователем муниципального имущества, и представляет собой процент от размера арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки.

Имущественная поддержка субъектов МСП при передаче имущества муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области во временное владение и (или) пользование предусмотрена решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.10.2018 № 331 (Приложение №2). В соответствии с указанным муниципальным правовым актом при проведении аукционов по продаже права аренды объектов нежилого фонда начальная (минимальная) цена права аренды устанавливается на уровне 80% от рыночной цены. Участвовать в таких аукционах могут только субъекты МСП, включенные в Единый реестр субъектов МСП, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При заключении договоров аренды на новый срок (по истечении срока действия договора аренды) субъекту МСП оказывается имущественная поддержка путем установления льготного коэффициента при определении размера арендной платы. Льготный коэффициент зависит от местонахождения арендуемого объекта недвижимости:
 

• для субъектов МСП, осуществляющих хозяйственную деятельность в административных центрах городских и сельских поселений Гатчинского муниципального района, размер арендной платы устанавливается 80% от рыночной стоимости;
•  
• для субъектов МСП, осуществляющих хозяйственную деятельность в прочих населенных пунктах городских и сельских поселений Гатчинского муниципального района, размер арендной платы устанавливается 70% от рыночной стоимости.
•  

Обращаем внимание, что в случае необходимости проведения капитального ремонта объекта недвижимости, предоставленного по договору аренды (в том числе, если объект аренды предоставляется в пользование в неудовлетворительном состоянии) арендатор муниципального имущества имеет право воспользоваться зачетом стоимости затрат капитального ремонта в счет арендной платы в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 29.04.2015 № 24 (Приложение №7) в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района или в соответствии с решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 29.03.2013 № 294 (Приложение №7) в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области.
  Подробную информацию о наличии свободного муниципального фонда, о передаче имущества во временное владение и (или) пользование, отчуждение арендуемого имущества можно уточнить в Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области по телефону: 8 813 71 218 49, Шитикова Любовь Юрьевна – начальник сектора оформления правоустанавливающих документов. Адрес: 188300, Ленинградская область, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, 1 подъезд. Также консультацию/информацию можно получить, направив обращение на электронную почту КУИ ГМР: kuiradm@mail.ru

Обратиться с заявлением о предоставлении муниципальных услуг возможно в том числе через многофункциональные центры, расположенные в Гатчине по адресам: г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 (ТРК «Кубус»), г. Гатчина, ул. Слепнева, д.13, корп.1. Часы работы: 9-00 – 21-00.

Получить консультацию по поддержке предпринимателей можно в Фонде поддержки малого и среднего предпринимательства - микрофинансовой организации муниципального образования «Город Гатчина». Фонд осуществляет бухгалтерское обслуживание, юридические услуги, бизнес-планирование, бизнес-инкубирование, а также проведение различных курсов, семинаров, круглых столов и конференций. Сайт фонда: https://mspfond.ru/

График работы:
Понедельник-четверг - с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Пятница - с 9.00 до 17.00

Единый перечень государственного и муниципального имущества Ленинградской области, предназначенного для предоставления в аренду, размещен по адресу: http://lenobl.ru/mestnoe-samoupravlenie/edinyj-perechen-gosudarstvennogo-i-municipalnogo-imushestva-leningrads/

Кроме того, предлагаем воспользоваться геоинформационной системой «Фонд пространственных данных Ленинградской области». Портал является региональной государственной информационной системой, объединяющей информацию о пространственных объектах Ленинградской области из разрозненных официальных источников и связывающей указанную информацию с конкретным географическим положением, событием и периодом времени. Портал размещен по адресу: http://gisfpd.lenreg.ru/.
Руководство по работе с порталом прилагается  (смотреть здесь...).


Перечень свободного имущества, предназначенного для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в МО «Город Гатчина"  на 01.03.2019
В том случае, если в отношении свободного от прав третьих лиц объекта недвижимости в настоящее время объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды, информация об аукционе размещена на сайте торгов torgi.gov.ru

Перечень свободного имущества, предназначенного для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области на 01.03.2019
В том случае, если в отношении свободного от прав третьих лиц объекта недвижимости в настоящее время объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды, информация об аукционе размещена на сайте торгов torgi.gov.ru


ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу  предоставить  в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление  (ненужное  зачеркнуть)  объект муниципального имущества включенный в перечень муниципального имущества МО «Гатчинский муниципальный район» и (или) МО «Город Гатчина», свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для использования в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной  основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, расположенный по адресу: Бланк ЗАЯВЛЕНИЯ (смотреть здесь...)

Порядок формирования, ведения и опубликования перечней муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства» согласно приложениям. (Приложение 1)

Порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП (Приложение 2).

Административный регламент «Предоставление сведений об объектах имущества, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (Приложение 3).

Административный регламент «Организация предоставления во владение и (или) в пользование объектов имущества, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или пользование) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (Приложение 4).

Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Город Гатчина», предоставленного в пользование СМП или предполагаемого к передаче в такое пользование  (Приложение 5). 

Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, предоставленного в пользование СМП или предполагаемого к передаче в такое пользование ( Приложение 6 )

Порядок зачет затрат арендатора на проведения капитального ремонта в счет арендной платы (Приложение №7)

Прогнозный план приватизации муниципального имущества (Приложение 8)

В ближайшее время предполагаются для передачи во временное владение и (или) пользование нижеперечисленные объекты недвижимости
(справки по телефону: 8 813 71 218 49)
 
Приложение - фото (смотреть здесь...)
Приложение - фото (смотреть здесь...)
 
Приложение - фото (смотреть здесь...)

Часть нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д.77, пом. 6 площадью 34,23 кв. м. Помещение планируется для передачи в аренду в качестве офисного. Помещение находится в пригодном к эксплуатации состоянии, имеет два входа – один (центральный) с улицы Красной, второй – со двора по улице Красной. Водоснабжение, канализация, отопление, электричество имеются.